Wohnung zum Kauf 87.200 € 3 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bad Oldesloe 23843

Monat
3Zimmer
45 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Kay Lüneburg

das immo büro

ETW in zentraler Lage

Bitte beachten Sie: Wir konnten Ihnen hier bisher nur den aktuellen Energieausweis einfügen. Da jedoch im Jahr 2021 eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde, haben wir jetzt einen neuen Energieausweis beauftragt, da von besseren Energiewerten auszugehen ist. Wir werden den neuen Ausweis hier umgehend einfügen.

Diese langfristig solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) in gefragter zentraler Lage von Bad Oldesloe bieten wir Ihnen zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Kauf an.
Die Wohnung ist langfristig solide vermietet und die Mieter möchten gern, dass es dabei bleibt.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Qualität und Lage ist sehr hoch, die Fluktuation extrem gering.
Hinzu kommt, dass die Größe und Aufteilung der Wohnung ebenfalls das größte Nachfrage-Segment abdeckt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der hier anliegt.
Wenn Sie sich die 360°-Tour freischalten lassen, können Sie direkt am Bildschirm schon einmal die Wohnung besichtigen. Das Mobiliar hat unsere Software diskret herausgerechnet. Bitte wundern Sie sich nicht, dass Sie die Wohnung leergeräumt sehen - sie ist nach wie vor vermietet und bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum.

Die Fenster der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert, in guter Kunststoff-Qualität. Energetisch wertvoll, aber eben auch eine Verbesserung der Wohnqualität.
Das Wohnhaus wird von einer sehr guten WEG-Hausverwaltung betreut und jederzeit in gutem Zustand gehalten.
Im vergangenen Jahr wurden z. B. die Briefkästen, Klingelanlage und Türöffner erneuert.
In näherer Zukunft will die Eigentümergemeinschaft (24 Einheiten) in die energetische Bausubstanz investieren, um so auch zukünftig den Anforderungen gerecht zu werden. So denkt man hier z.B. über eine Dämmung des Daches und der Fassade nach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese DG-Wohnung in einem 6-Familien-Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Innenstadt von Bad Oldesloe, die sich durch eine bunte Mischung aus kleinen kreativen Einzelhändlern und bunter Gastronomie, bekannten Markenläden, vielfältiger medizinischer Versorgung, vielseitigen kulturellen Angeboten eine bunte Mischung aus Serviceleistungen, aber auch Ämtern und Behörden auszeichnet. In Bad Oldesloe finden Sie eine gute familiäre Versorgung: Verschiedene Krippen und Kitas sowie alle Schulformen sind vorhanden. Kurz gesagt: Alles, was gutes Wohnen und Leben ausmacht. Gerade auch bei Mietern ist diese Lage sehr begehrt.

In der Metropolregion Hamburg liegt Bad Oldesloe mitten zwischen Hamburg und Lübeck verbunden durch die BAB 1 und das Bahnlinien-Dreieck im 30-min-Takt nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Die Ostsee ist in 30 min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

87200 €

1.937,78 €/m²

Provision für Käufer

für Käufer courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.937,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Auf uns ist Verlass. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

das immo büroGewerblicher Anbieter

Am Küsterberg 4, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kay LüneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6ns59

Referenznummer: 381#wwBho