Mehrfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 5544 €/Monat

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42Zimmer

952 m²Wohnfläche

2.053 m²Grundstück

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Lintorf, Bad Essen (49152)

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In der idyllischen Gemeinde Bad Essen stehen zwei großzügige Mehrfamilienhäuser zum Verkauf, die eine einmalige Investitionschance bieten. Diese im Jahr 1965 erbauten Häuser erstrecken sich auf großzügigen Grundstücken von insgesamt 2.053 m², die nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine angenehme und ruhige Umgebung bieten. Die ansprechende Architektur mit schönen Terrassen, Balkonen und praktischen Kellerräumen verleiht den Immobilien einen besonderen Charme.

Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 952 m². Jede Wohneinheit wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert, gedämmt und modernisiert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Neue Fenster und teilweise auch Türen tragen zu einer zeitgemäßen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten:


Immobilie 1:

1. Wohnung EG rechts: 90,00 m²
2. Wohnung EG links: 67,80 m²
3. Wohnung 1.OG rechts: 90,20 m²
4. Wohnung 1.OG links: 67,80 m²
5. Wohnung 2.OG rechts: 70,30 m²
6. Wohnung 2.OG links: 70,30 m²
7. Wohnung DG: 47,70 m²

Immobilie 2:

8. Wohnung EG rechts: 68,80 m²
9. Wohnung EG links: 66,00 m²
10. Wohnung 1.OG rechts: 65,80 m²
11. Wohnung 1.OG links: 65,80 m²
12. Wohnung 2.OG rechts: 65,80 m²
13. Wohnung 2.OG links: 68,00 m²
14. Wohnung DG: 48,00 m²

Ein besonderes Highlight der Immobilien sind die Tiefgaragen, die zu jedem der beiden Häuser gehören und insgesamt sechs Stellplätze bieten. Diese sorgen nicht nur für komfortables Parken für die Bewohner, sondern auch für zusätzlichen Stauraum direkt vor der Haustür.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 7.342,00 €, was einer jährlichen Summe von 88.104,00 € entspricht. Diese stabilen Einnahmen machen das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Diese Investition in Bad Essen bietet Ihnen nicht nur attraktive Renditen, sondern auch eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Modernisierung besticht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Möglichkeit!

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 14, 3 Etagen