Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 109,5 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Heidenau Heidenau 21258

Monat
4Zimmer
109,5 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

Herr André Sievert

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude für kreative Hände

Wir bieten Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung in der Gemeinde Heidenau.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 203,78 m² befindet sich im Erdgeschoss. Dieses hat 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Elternzimmer sowie Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Das Haus hat ein ebenso großzügiges Kellergeschoss mit einem HTR mit neuer Gas-Brennwerttherme, neuem Stromkasten, einer Waschküche und mehreren großen Vorrats- und Lagerräumen.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit 4 weiteren Zimmern und ein Bad.
Alle Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, wer aber kreativ und handwerklich begabt ist, kann sich bei dieser Immobilie den günstigen Traum eines großen Wohnhauses verwirklichen.
Im Hofbereich sind ausreichend viele Parkmöglichkeiten vorhanden, sowie Nebengebäude, die nach einer Sanierung als Lagerfläche oder eventuell für ein Gewerbe dienen können.

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Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heidenau, Heidenau (21258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Heidenau wurde 1928 aus den Orten Everstorf und Avensen gebildet und ist heute mit dem Ortsteil Kallmoor, Mitglied der Samtgemeinde Tostedt. Heidenau ist für Naturliebhaber eine Oase mit vielfältiger Landschaft und Wäldern. Ansässig sind in Heidenau ein Autohaus, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Bäcker und Schlachterei, div. Gasthöfe sowie das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum mit Schwimmbad. Weitergehende Schulen, einen Bahnhof und die Möglichkeit für Wocheneinkäufe gibt es im nahegelegenen Tostedt. Kallmoor hat eine kurze Verkehrsanbindung zur A1 und A7 und liegt nur ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.274,39 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,30 m², Anzahl Terrassen: 15, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sievert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Triftstr. 22, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Herr André SievertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfr75s

Referenznummer: C21_ANSI_39732