Gewerbegrundstück zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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615 m²Grundstück

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Herschbach (56249)

Sie suchen ein vielseitig nutzbares Grundstück für Ihr Gewerbe? Dann könnte dieses 615 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Ideal für Unternehmen, die zusätzlichen Platz für ihre Firmenfahrzeuge oder sperrige Waren benötigen, bietet dieses Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und flexible Vertragsbedingungen.

Ihre Möglichkeiten:
Das Grundstück kann über eine individuell vereinbare Laufzeit gemietet werden, gerne auch langfristig über 10 oder 20 Jahre. Zusätzlich wird eine Vorkaufsoption angeboten, sodass Sie langfristig Ihre Investitionen absichern können.

Der Eigentümer hatte bereits den Bau von etwa 10 Garagen geplant, die er zu vermieten beabsichtigt. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen sofortige Optionen bietet. Somit bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit, falls Sie ähnliche Nutzungen anstreben. Es gibt bereits, vermietete Garagen für PKW`s in der Umgebung, die eine Mieteinnahme von 50,- Euro netto erzielen. Die geplanten großen Garagen können für bis zu 300,- Euro vermietet werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Halle mit einer Höhe von bis zu 7,50 Metern zu errichten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Vorteile auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 615 m²
Flexible Mietlaufzeit: Kurz- oder langfristige Mietverträge möglich, z.B. 10-20 Jahre
Vorkaufsoption: Sicherheit für langfristige Planungen
Baugenehmigung vorhanden: Errichtung von bis zu 10 Garagen bereits genehmigt
Option für eine Halle: Bau einer Halle mit 7,50 Meter Höhe möglich

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Lagerung, Abstellen von Firmenfahrzeugen oder andere gewerbliche Zwecke
Interessiert? Sprechen Sie mich gerne an, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück bietet Ihnen flexible Optionen für Ihre gewerbliche Nutzung und langfristige Investitionsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in Herschbach, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit circa 2800 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an.
Herschbach liegt an der B413 und ist mit dieser über drei Anschlussstellen angebunden. In der Nähe verläuft auch die B8 und auch die A3 und A48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ransbach-Baumbach (12 km, Richtung Frankfurt und Koblenz) und Dierdorf (11 km, Richtung Köln).
Auch die L292 verläuft durch den Ort, und die L305 ist über zwei Anschlussstellen mit der Ortsgemeinde verbunden.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist in Montabaur (20 km) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Somit haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Provisionshinweis 3 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, 2677,50 Euro inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg