Einfamilienhaus zum Kauf 788.900 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Überlingen Überlingen 88662

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Klaus-Dieter Wachter

Immobilienvermittlung Wachter

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Unsere Offerte besteht aus einem Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung im beliebten Stadtteil "Burgberg" in Überlingen. Das Baugebiet "Burgberg" wurde in den 1960 er und Anfang 1970er Jahren errichtet, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Heute befindet sich diese durchaus beliebte Wohnsiedlung bereits in der 2. Generation. Die Wohnsiedlung ist typischerweise größtenteils mit Einfamilienhäusern mit Flachdach errichtet - ebenso wie unser zum Kauf angebotenes Haus. Es finden sich in dem Wohngebiet auch größere Mehrparteienhäuser bis hin zu Hochäusern. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert, das Flachdach neu abgedichtet.

Die gesamte Architektur fügt sich harmonisch in die einzelnen Häuser am Burgberg harmonisch ein und verleiht jedem Bewohner ein geborgeness Ambiente.

Es sind insgesamt 7 Zimmer vorhanden, die sich auf die 140 m² Wohnfläche verteilen; dazu kommt noch die kleine Einliegerwohnung, welche zusätzlich genutzt werden kann.

Die Nord - Südausrichtung des Hauses lässt eine sonnige Südterrasse zu; der Blick schweift in das von Grünanlagen bewachsene Grundstück von insgesamt etwa 400 m² Fläche.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist dem Ambiente entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Das Haus wird derzeit bewohnt - aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Fotos.

Nähere Informationen, die zum Kauf des Hauses erforderlich sind, erteilen wir gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Überlingen liegt am Nordufer des Bodensee und umfasst etwa 59 km²; dort leben etwa 23 000 Einwohner. Überlingen ist über den Autobahnzubringer B 31 neu an die A 81 in Richtung Stuttgart oder Schaffhausen (Schweiz) angeschlossen. Die Entfernung zum Bodensee Airport in Friedrichshafen beträgt ca. 25 km, nach Lindau zur A 96 nach München ca. 50 km.

Mikrolage:
Der Überlinger Stadtteil "Burgberg" erfreut sich ungebrochen steter Beliebtheit. Das Baugebiet "Burgberg" wurde in den 1960 er und Anfang 1970er Jahren errichtet, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Heute befindet sich diese durchaus beliebte Wohnsiedlung bereits in der 2. Generation. Die Wohnsiedlung ist typischerweise größtenteils mit Einfamilienhäusern mit Flachdach errichtet - ebenso wie unser zum Kauf angebotenes Haus. Es finden sich in dem Wohngebiet auch größere Mehrparteienhäuser bis hin zu Hochäusern. In nur wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt und die Seepromenade.
Die komplette und vollständige Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, und anderes, sind auf kurzen schnellen Wegen erreichbar. Ebenso das gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt Überlingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

788900 €

5.555,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.555,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.453 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.525 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erbitten in jedem Fall vor einer Besichtigung die vollständigen persönlichen Daten und unbedingt einen Kapitalnachweis.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer, über welche wir keine Haftung übernehmen können.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags elauben wir uns, eine Courtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis zu erheben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung WachterGewerblicher Anbieter

Am Jordanbach 25, 88605 Meßkirch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Dieter WachterDein Kontakt

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Online-ID: 2fyx65a

Referenznummer: 388