Penthouse zum Kauf 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohetor Braunschweig 38100

Penthouse zum Kauf
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Justine Reuker

Reuker Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse in Braunschweigs bester Lage !!!

In dem Anlageobjekt befinden sich insgesamt 3 WEG-Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und im 1.OG eine Dienstleistungsfirma. Die Penthousewohnung ist alleinige Wohneinheit im Haus mit Zugang zur Oker. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch eine ca. 60m² große Einliegerwohnung, die für Besucher oder Verwandte einlädt.

Diese charmante Wohnung verfügt über einen Spa-Bereich mit klassischer Sauna sowie Infrarotsauna. Damit es zu einem luxuriösen Spa-Bereich wird, ist sowohl eine Dampfdusche als auch noch ein Indoor-Whirpool platziert.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Fertigstellung nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Hohetor, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bürgerpark. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,98% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

670 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,89% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Justine ReukerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24gxb5v

Referenznummer: RI-0051-2021