Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 4,5 Zimmer 124,9 m²<br/>Wohnfläche Detmerode Wolfsburg 38444

Monat
4,5Zimmer
124,9 m²Wohnfläche

Herr Franco Litzkendorff

Immorent24 Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügige 4,5 Zimmerwohnung in Detmerode

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Detmerode.
Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im Jahre 2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden.

Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden.

Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig.
Derzeit ist die Mietwohnung an einer guten, solventen und netten Mieterin vermietet. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 125,9qm, verteilt sich wie folgt:

- Flur (Vorderbereich)
- Küche mit einer Einbauküche
- Wohnzimmer und separates Esszimmer
- Gäste-WC
* Der Balkon mit der Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu begehen.
Als Fußbodenbelag dient hier komplett eine Bodenfliese aus Granit.

Schlaftrakt:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 kl. Büro
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche ,WC, Handwaschbecken sowie einem elektrischen Lüfter ausgestattet wurde.
* Der Balkon mit der Südausrichtung ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer zu begehen.
Als Fußbodenbelag dient hier in den Schlafräumen ein Laminatfußboden in heller Buche.

Sanierungsmaßnahmen 2011:
- Austausch Holzfenster mit Kunstoffenster mit Doppel-Isolierverglasung (bis auf 3 Fenster waren nicht notwendig)
- Komplette Elektroleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- Granitsteinfliesen im vorderen Wohnbereich verlegt
- Der Schlaftrakt wurde mit Laminatfußboden versehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Detmerode, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Detmerode befindet sich ca. 3km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.241,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision von 2,5% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises ist ab Kaufvertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

301.63 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.241,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In den oben genannten Hausgeld sind alle Kostenarten außer Strom und Heizung enthalten.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg, der Erbbauzins beläuft sich auf 267,00 € p.A.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immorent24 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Porschestraße 44A, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 29xmg5c