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Wohnung zum Kauf
379000 €3.720 €/m²
3Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG
Heyer-Berndt Julia
Golden Home Real Ltd & Co KG

Vermieteter Altbau in Zentrumsnähe

Das direkt an der "KarLi" gelegene, 1900 erbaute Objekt besteht aus fünf Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten im Hinterhof steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus sowie einen geräumigen Aufzug. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2000 wurde das Objekt kernsaniert und eine Zentralheizung verbaut. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die attraktive 3-Raumwohnung verfügt über 101,89 m² und bietet somit viel
Wohnraum. Sie befindet sich in der ersten Etage und ist mit einem Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Der Laminatboden wurde 2018 erneuert. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.200 € vermietet. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe für 15.000 € erworben werden. Dieser ist separat für monatlich 50 € vermietet.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht das Zentrum-Süd zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, zeichnet sich das Zentrum-Süd mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit vielen verschiedenen Straßenbahnlinien und mehreren S-Bahnhöfen ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße einer der bekanntesten und beliebtesten Hotspots für Gastronomie und Kultur in diesem Stadtteil. Zudem sind hier viele historische Gebäude, wie beispielsweise das Bundesverwaltungsgericht, vorzufinden. Insgesamt ist das Zentrum-Süd ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.719,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
512 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.719,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt
Online-ID: 2g96y5r
Referenznummer: 01JCFGPBHGFERN9G5D6A0BDRF9
Golden Home Real Ltd & Co KG
Heyer-Berndt Julia
Golden Home Real Ltd & Co KG