Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1400000 €1.400.000 €969 €/m²

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1.444,5 m²Fläche

3.743 m²Grundstück

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Wallersheim 1, Koblenz (56070)

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Die kreisfreie Stadt Koblenz befindet sich im nördlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises und ist die drittgrößte Großstadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, welche sich in 8 Ortsbezirke und 30 Stadtteile unterteilt.

Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca. 115.300 Personen.

Mehrere Schulformen und zahlreiche Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für ein sehr gutes Bildungsangebot.

Durch die geografische Lage zwischen Rhein und Mosel inmitten von Weinbergen bietet Koblenz eine Vielzahl an Freizeitgestaltung.

Die Stadt Koblenz hat im Rahmen ihrer Wirtschaftsförderung in den vergangenen Jahren Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen an unterschiedlichen Standorten entwickelt. Koblenz bietet struktur- und arbeitsmarktpolitischen Vorteile und ist damit ein attraktiver Standort für Unternehmen. In der Stadt sind Maschinen- und Autozulieferindustrie, Softwarefirmen, Versicherungen und diverse Bundes- und Landesbehörden angesiedelt. Die Ansiedlung von IKEA und anderen großen Firmen steigert weiter das Image der Stadt als Wirtschaftsstandort.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Einkaufszentren, Modegeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Therapeuten und Krankenhäuser sind ebenfalls in großer Vielfalt vorhanden.

Mit ihrer direkten Verkehrsanbindungen zur BAB 48 und 61 ist Koblenz verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Das Gewerbegebiet selbst hat eine hohe Lagegunst: sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind nur rd. fünf Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof Koblenz ergänzt die hohe Mobilität in die benachbarten Regionen.