Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Flinsbach Helmstadt-Bargen / Helmstadt 74921

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Alexandros Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Solide Immobilie mit Garten und 2 Garagen In Helmstadt-Bargen

Dieses gemütliche 3 Familienhaus bietet viele Extras und das Potential der Nutzungen ist groß. Das Haus wurde auf einem 698 m² Grundstück mit ca. 180 m² Wohnfläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad. Im 1. OG befindet sich eine große Wohnung mit schönen nach hinten gerichteten Balkon. Zwei Wohnungen (eine) EG sowie OG sind über des gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die andere EG Wohnung ist über einen separaten Eingang rückwärtig erreichbar. Die OG Wohnung kann auch über einen Außentreppe von hinten erreicht werden. Somit findet hier eine Großfamilie genügend Platz, ebenso könnte auch jede der drei Wohnungen einzeln oder zusammen vermietet werden.

2 Garagen und 2 Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Weitere Details auf Anfrage.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Besichtigungen finden nach Absprache statt und werden individuell geführt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme durch das hier aufgeführte Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin
vermietet

Lage

Flinsbach, Helmstadt-Bargen / Helmstadt (74921)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helmstadt-Bargen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer südöstlich von Heidelberg und rund 20 Kilometer nordwestlich von Sinsheim. Sie liegt in der Kraichgau-Region, die sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet.

Umgebung:
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Helmstadt, Bargen und Flinsbach und liegt in einer ländlichen Region mit vielen Wanderwegen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Kraichgau und der nahe gelegene Odenwald bieten reichlich Freizeit- und Naturerlebnisse. In der Umgebung befinden sich zudem Weinbaugebiete und historische Sehenswürdigkeiten, wie Schlösser und Burgen.

Insgesamt bietet Helmstadt-Bargen eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und reizvolle Naturräume.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.716,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.040,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.716,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.233 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.664 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz vom Zentrum: 3.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Alexandros PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9d754

Referenznummer: 574_AP_Invictus