Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €4.898 €/m²

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3Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Teilenstraße 10f, Lustenau (6890)

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Tolle Terrassenwohnung in der Teilenstraße in Lustenau!

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die ca. 17,80 m² große Terasse lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Einteilung:

- Eingangsbereich
- Kochen/Essen/Wohnen
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC und Abstellfläche
- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Terrasse

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2026 befristet.
Mietpreis: € 915,00

Kaufpreis Wohnung: € 360.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 301,31 davon € 74,79

Stand Reparaturfond per 31.12.2023: ca. € 127.148,79

HWB/Klasse: 30 kWh/m²a / B

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Vorarlberg