Haus zum Kauf

255000 €255.000 €1.584 €/m²

Finanzierung ab 997 €/Monat

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5Zimmer

161 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Volkershausen, Maßbach / Volkershausen (97711)

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Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus (ggf. auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar) in idyllischer Ortsrandlage von Volkershausen. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher gelungen in den Flur- bzw. Treppenhausbereich überleitet. So ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Der offene Wohn-/Essbereich ist durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet und verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Ein Holz-Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist unmittelbar durch das o. g. Wohn-/Esszimmer zu betreten und fungiert als Durchgangszimmer zum o. g. Flur- bzw. Treppenhausbereich. Ein Einbauschrank ist in der Küche verbaut.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde zwischenzeitlich ausgebaut und beinhaltet einen offenen Wohnbereich mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Küche. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken ist vorhanden. Praktischer Stauraum ist hinter dem Kniestock gegeben. Die Fläche des ausgebauten Dachgeschosses beläuft sich auf 48 m². Eine autarke Nutzung ist ebenfalls denkbar.
Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage des Grundstücks überwiegend als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Eine Nutzung als autarke Einliegerwohnung ist durchaus denkbar. Dieser wird ebenfalls durch den Treppenhaus- und Flurbereich (samt praktischem Stauraum unter der Treppe) erschlossen und beinhaltet rd. 81 m² Fläche. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken und ist unmittelbar neben der Küche (gleichermaßen Hausanschlussraum) angesiedelt. Komplettiert wird diese Geschossebene durch ein Arbeitszimmer, durch ein Schlafzimmer sowie durch ein weiteres Zimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Durch dieses Wohnzimmer samt Holz-Ofen besteht eine Austrittsmöglichkeit auf eine große Gartenterrasse sowie in die Gartenfläche.
Die Außenanlagen der Liegenschaft bestehen größtenteils aus Grünflächen und befestigten Wege- bzw. Terrassenflächen. Eine größtenteils blickdichte Umrandungsbepflanzung ist gegeben. Zwei Einzelgaragen mit zwei vorgelagerten Stellplätzen stehen zur Verfügung. Eines der beiden Garagentore ist elektrisch betrieben.

Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen