Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.963 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

873 m²Grundstück

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Waabs / Kleinwaabs (24369)

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Wer komfortables, repräsentatives Wohnen schätzt und noch dazu die unmittelbare Nähe zur Ostsee wünscht, wird mit diesem Immobilienangebot belohnt.

Das hier präsentierte Anwesen bietet viele Vorzüge. Zurückversetzt auf parkähnlichem
Grundstück, zeigt sich die Immobilie einladend und mit gepflegtem Erscheinungsbild in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

Kleinwaabs, schon von jeher beliebter und begehrter Wohn- / Urlaubsort, zeichnet sich durch seine liebevoll gestalteten Häuser und schmucken Gartenanlagen aus.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie fügt sich durch ihre Lage harmonisch in den Ortskern ein und lässt bereits beim ersten Betrachten erahnen, welch herausragende Wohnqualität den Besucher erwartet.

Zudem ist der Bäcker "um die Ecke" zu erreichen und ein schöner Spazierweg durch den Ort führt direkt zur Ostsee.

Der kopfsteingepflasterte Weg zur Ortskirche, Gastronomie sowie fußläufig zu erreichender Kindergarten und Grundschule, sind weitere Vorzüge im Hinblick auf die ausgezeichnete
Lage des einladenden Hauses.

Das charakteristische Rotklinkerhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², 5 attraktive Zimmer, nebst Teilkeller auf einem sonnigen, ca. 873 m² großen Grundstück.

Gut bautechnisch umgesetzt ist die Immobilie auf dem Grundstück so platziert, dass der Eindruck eines kleinen, liebevoll gepflegten Parks entsteht. Ein geschwungener, mit Laternen eingefasster Kiesweg führt, vorbei an der großen Rotbuche, direkt zum Haus.

Das prächtige Haus beeindruckt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch das gesamte Erscheinungsbild. Es zeugt von Extravaganz und viel Lichteinfall.
Das Entree des Hauses ist großzügig, einladend und gewährt Zugang zu allen Räumen.

Das Erdgeschoss bietet neben einem modernen Duschbad, eine lichtdurchflutete, herrlich großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Essplatz. Idealerweise können von hier direkt der Garten und die Terrasse betreten werden. Die Küchenmöbel vermitteln Klasse und Eleganz. Hier wird den Ansprüchen rund ums Kochen und Genießen in jeder Hinsicht Genüge getan.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier führt ein weiterer Zugang zur Terrasse & Garten. Die bodentiefen Fenster spenden in hohem Maße Licht und geben aus unterschiedlichen Perspektiven den Blick in den herrlichen Garten frei, der eingewachsen vor neugierigen Blicken schützt. Die schöne, mit hochwertigem Holz belegte Terrasse verfügt über hinreichende Fläche zur vielfältigen Nutzung, ob mit der Familie oder mit Gästen.

Eine sich in das Raumkonzept passgenau einfügende, geschwungene Holztreppe führt in den oberen Bereich. Hier stehen 3 ausreichend große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Darüber hinaus wurde in jedem Raum eine Klimaanlage installiert, was ganzjährig zu einem gesunden Raumklima beiträgt.

Das komfortable Wannenbad mit Waschtisch und WC komplettiert diese Ebene.

Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Dieser ist hier durch eine Zugtreppe begehbar und könnte weiteren Wohnraum bzw. Abstellfläche bieten.

Wer genügend Abstell- und Lagerfläche benötigt, wird mit der teilweisen Unterkellerung der ansprechenden Immobilie belohnt. 

Die einladende Auffahrt stellt drei Parkplätze zur Verfügung.

Das hochwertige Gartenhaus bietet weiteren Abstellbereich / Stauraum für Fahrräder oder weiteres.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand, in jeglicher Hinsicht. Das Haus besticht durch den großzügigen, hochwertigen Wohnbereich sowie durch die vielen kleinen zusätzlichen Details. Ein wahres Traumhaus, das Liebe auf den ersten Blick verspricht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, kommen Sie gerne für einen Besichtigungstermin auf uns zu.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 149.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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