Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.699.000 € 20 Zimmer 341 m²<br/>Wohnfläche 1.922 m²<br/>Grundstück Grafenau Grafenau 94481

Monat
20Zimmer
341 m²Wohnfläche
1.922 m²Grundstück

Herr Matthias Vogl

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in 94481 Grafenau

Kurzbeschreibung Renditeobjekt in Grafenau - aktuelle Rendite 7,25% Objekt - Baujahr ca. 1982
- Wohn- und Geschäftsfläche ca. 1.583,74qm
- Grundstücksfläche ca. 1.922qm in zentraler Lage
- 23 Stellplätze
- 3 Heizöfen
- Warmwasser über Boiler
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2012)
- aktuelle NKM p.a. 123.141,84€

Aufteilung:
NKD
Facharztzentrum
Praxis
4 Wohnungen

!!! Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgeliefert !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Grafenau, Grafenau (94481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am "Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald" beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1699000 €

4.982,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.141,84 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen Stichworte Gesamtfläche: 1.583,74 m², vermietbare Fläche: 1.583,74 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Strasse 8, 94078 Freyung

Partnerschaft

Herr Matthias VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhn5y

Referenznummer: 1/20/345-345/010296