Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

720000 €720.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 2932 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Details:

Doppelhaushälfte mit Wohn- u. Nutzfläche
EG: 77,82 m2
OG: 68,29 m2
DG: 34.01 m2

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG u. OG 2,62 m u. im DG in voller Höhe des Dachverlaufs

Lichte Türhöhen 2,10 m

Das EG ist barrierefrei

Die Haushälften 20 u. 22 sind mit verschiedenen Grundrissen im EG, OG u. DG dargestellt. Sie können ohne Aufpreis entsprechend Ihren Wünschen verändert werden.

Der DG-Grundriss von Haus 22 als zusätzliches Wohnstudio mit Duschbad u. Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Erdwärmeheizung ermöglicht über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen u. die Anstreicherarbeiten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Leistungsbeschreibung Erschließungskosten
Hausanschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Erdwärme u. Telefon/Internet
Baugenehmigung, Statik mit Erdbebennachweis, Vermessungskosten
Wärme u. Schallschutzberechnung
Bodenaustausch
Grundleitungen in KG Rohr
Bodenplatte, Decken, Geschosstreppen in Stahlbeton
Außenmauerwerk Poroton
Innenmauerwerk Bims
Dachstuhl KVH Holz
Dacheindeckung Tonziegel dunkel matt glasiert
Dachrinnen- u. Fallrohre und die seitlichen Gaubenwangen mit den Ortgangverkleidungen in Zink vorgewittert
Kunststoffenster mit Dreifachverglasung Marke Weru
Alu Fensterbänke u. elektrische Rolläden
Haustüre mit Seitenteil der Fa. Inotherm
elektrisches Garagensektionaltor Fa. Hörmann
Elektroinstallationen mit ausreichender Steckdosen, Wechselschalter u. Deckenbrennstellen Fa. Busch-Jäger
Heizung ( Fußbodenheizung) mit Warmwasserbeuler Fa. Waterkotte
Sanitär Waschbecken, WC, Duschkabinen nach Bemusterung
Innenputz in Gipsputz
DG mit 200 mm Mineralwolle mit Rigips doppelt beplankt nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Außenputz mit 2mm Scheibenputz weiß mit Anstrich
Estricharbeiten auf Trittschalldämmung Gesamtaufbau nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Fliesen u. Natursteinarbeiten, Wände und Bodenfliesen bis zu einer Größe von 0,75m x 0,75m auf allen Böden im EG u. OG, Wände in Bad, Duschbad u. WC bis zu einer Höhe von 1,20 m u. an den Duschflächen Wandhoch
Geschosstreppen u. Innenfensterbänke in Naturstein
Innentüren in weiß nach Bemusterung

Alle genannten Ausführungsleistungen können in unserem Musterhaus besichtigt u. im Kaufvertrag festgelegt werden. Dies trifft insbesondere bei Sonderwünschen zu.
Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog