Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 680.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück Lüftelberg Meckenheim 53340

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Frau Marion Dunkel

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

Moderne DHH inkl. Garage im Naturschutzgebiet Kottenforst mit unverbaubarem Waldblick, zusätzliche Ausbaureserve zur Wohnfläche von 34,00 qm im DG

Details:

Doppelhaushälfte mit Wohn- u. Nutzfläche
EG: 77,82 m2
OG: 68,29 m2
DG: 34.00 m2 Ausbaureserve zur Wohnfläche als Stauraum über eine Zugtreppe erreichbar.

Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.

Die lichten Raumhöhen betragen im EG u. OG 2,62 m u. im DG in voller Höhe des Dachverlaufs

Lichte Türhöhen 2,10 m

Das EG ist barrierefrei

Die Haushälften 20 u. 22 sind mit verschiedenen Grundrissen im EG, OG u. DG dargestellt. Sie können ohne Aufpreis entsprechend Ihren Wünschen verändert werden.

Der DG-Grundriss von Haus 22 als zusätzliches Wohnstudio mit Duschbad u. Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Erdwärmeheizung ermöglicht über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad und sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Eigenleistungen bei den Ausbaugewerken sind gegen Gutschrift auf Wunsch möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Außenanlagen u. die Anstreicherarbeiten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit nach Bemusterung bei der Wahl der Oberböden, Innentüren, Sanitäreinrichtungen mit zu entscheiden.

Vermietung auf Anfrage auch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.06.25
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
ausbaufähiges Dach

Lage

Lüftelberg, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt im Naturschutzgebiet Kottenforst in der Nähe des historischen Bahnhof mit Gaststätte, Biergarten u. Bedarfshaltestelle für Fahrten an den Wochenenden u. Feiertagen in Richtung Euskirchen bis Bad Münstereifel u. in Richtung Bonn Hbf mit Anschlussmöglichkeiten in allen Richtungen.
Die Städte Meckenheim u. Rheinbach sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Bonn, Bad-Godesberg, Bad-Neuenahr, Wesseling, Rodenkirchen, Flughafen Köln/Bonn liegen im Umkreis von 20-40 km u. können zeitnah über die Autobahnanbindungen A565 u. A61 erreicht werden.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Biomärkte, Hofläden, Apotheken usw. befinden sich in Meckenheim u. Rheinbach.

Die Stadt Meckenheim verfügt über viele attraktive Freizeitangebote für jung u. alt wie z.B. Schwimmbad, Veranstaltungshalle usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

680000 €

4.657,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.657,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.602 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.013 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhof Kottenforst 12, 53340 Meckenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion DunkelDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ge5v5g