Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Hallbergmoos Hallbergmoos 85399

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus in toller Lage von Hallbergmoos

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Natur. Mit 3 großzügigen Zimmern, darunter zwei (mögliche) Schlafzimmer mit großen Dachgauben, einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Es besteht die Möglichkeit, das großzügige Schlafzimmer bei Bedarf n zwei separate Schlafzimmer umzuwandeln, um flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse einzugehen.

Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der angrenzende Garten lädt mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein und bietet mit einem Gartenhaus im asiatischen Stil und einem beruhigenden Brunnen eine ganz besondere Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche von Nolte ergänzt das Haus perfekt und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit modernen Geräten und einer durchdachten Raumaufteilung wird das Kochen zum Vergnügen.

Das Gartenhaus im asiatischen Stil bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Meditation, während der Brunnen mit seinem sanften Plätschern eine beruhigende Wirkung entfaltet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort der Ruhe und Erholung, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet. Ein perfektes Zuhause für all jene, die nach einem harmonischen Rückzugsort suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hallbergmoos im oberbayerischen Landkreis Freising. Die ruhige und familienfreundliche Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Hallbergmoos liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und ist somit ideal für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Lage macht Hallbergmoos auch für Vielreisende oder Berufspendler, die regelmäßig fliegen, äußerst attraktiv.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Zudem bietet Hallbergmoos zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Parks und Seen in der Umgebung.

Insgesamt ist Hallbergmoos eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle, städtischer Nähe und der Bequemlichkeit der Flughafennähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

949000 €

7.715,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.715,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9w65m

Referenznummer: 4344