Bürofläche zur Miete

1650 €1.650 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

153 m²Bürofläche

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Heinrich-Christiansen-Straße 43, Wahlbezirk 012, Pinneberg (25421)

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VIDEO-BESICHTIGUNG:
Laden Sie sich das Video im Exposé runter und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck (im zugesandten Exposé unter dem REITER Dokumente).

In der Warmmiete in Höhe von € 2.600,15 sind die gesetzl. MwSt. von 19 % enthalten.

FLÄCHE:
- 1. Obergeschoss über das Treppenhaus des Eingangs Nr. 43 (Haupteingang) oder per Fahrstuhl zu erreichen
- insgesamt ca. 153 m² Nutzfläche
- Eingangsbereich/ Empfang der Fläche mit offener Küche
- insgesamt fünf (5) großzügige Büroräume
- WC mit zwei Toilettenkabinen
- Abstell-/ Serverraum
- Fußboden: strapazierfähiger Nadelfilz
- Teilweise Stützsäulen innerhalb der Fläche vorhanden
- Leichtbauwände können verändert werden
- Deckenbeleuchtung und weitere vom Vormieter installierte Einbauten können unentgeltlich übernommen werden
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat für € 60,- pro Monat angemietet werden
- zeitlich begrenzte Besucherparkplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes
- weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Quellental-Zentrum (Parkbuchten)

MIETVERTRAG:
Es wird ein Gewerbemietvertrag mit fester Laufzeit sowie Verlängerungsoption und Indexmiete angestrebt.

ÜBERGABE DER FLÄCHE:
ab 01.04.2025 möglich

Provisionshinweis 3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter
Die Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 5% eines ggf. zahlbaren Abstandsbetrags jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder nachweisenden, Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges COURTAGE:
Die Maklercourtage für den Nachweis und für die Vermittlung eines Mietvertrages für diese Gewerbefläche beträgt 3-Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrags und vom Mieter an den vermittelnden Immobilienmakler Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG, Liebermannstraße 44a in 22605 Hamburg zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.

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