In Ranggen kommt diese neue schlüsselfertige Town & Country Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ca. 110 m2 zum Verkauf, die 2. Doppelhaushälfte ist bereits reserviert!
Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie:
Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 kWp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet
Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,...
Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage
Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage
Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind.
Der Hauspreis beträgt Euro 370.814,- und ist provisionsfrei!
Der Grundstücksanteil wird ca. 235 m2 - gesamt 471 m2 - betragen(muss noch vermessen werden sowie ein Nutzwertgutachten erstellt werden), der m2 Preis beträgt Euro 850,- / m2.
Nebenkosten Grundstückskauf:
Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. [https://www.lewo.at/de/datenschutzinformation]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
