Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €4.743,01 €/m²

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6Zimmer

179 m²Fläche

1.300,3 m²Grundstück

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Puddemin, Poseritz (18574)

Objektnr: 1060374

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am Wasser! Als ideale Option für Eigennutzung und Investment präsentiert sich dieses Objekt in Puddemin am Naturhafen.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2011 erbaute Reetdachhaus heute in einem einladenden und sehr behaglichem Zustand und verspricht Ruhe und Erholung abseits überlaufener Touristenorte. Durch die Einliegerwohnung ist auch die Vermietung einer oder gleich beider Wohnungen möglich.

Dieses wunderschöne, reetgedeckte Haus mit ca. 179 m² Wohnfläche bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer exklusiven Lage.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen rund 1.300 m² Grundstück, das auch ein zweites Haus umfasst, welches ebenfalls über uns vermarktet wird. Eine eigene Einfahrt und ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte bieten praktische Annehmlichkeiten.

Das Haus besticht durch sein tolles gemütliches Flair mit handgeschmiedeten Lampen und handgeformten Terracottafliesen sowie Bambusboden im Erd- und Obergeschoss.

Genießen Sie das behagliche Ambiente mit Fußbodenheizung und einem dänischen Kachelofen, der Gemütlichkeit verbreitet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Terrassen, die von Esszimmer und Schlafzimmer erreichbar sind. Die Ferienwohnung im Obergeschoss bietet einen eigenen Balkon. Darüber hinaus sind dem Haus 2 Stellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen am Wasser und genießen Sie jeden Tag das besondere Flair dieses einzigartigen Anwesens.

Lage: Begehrte Lage am Hafen sowie in Strandnähe, mit Zugang zu wunderschönen Naturlandschaften

Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Fähre komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 179,25 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung