Terrassenwohnung zum Kauf

1950000 €1.950.000 €11.470,59 €/m²

Finanzierung ab 7950 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Nymphenburg, München (80638)

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in exklusiver Lage in München, im Stadtteil Nymphenburg in unmittelbarer Nähe zum Schloss.
 
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses und überzeugt mit einem großzügigen und modernen Schnitt.
 
Mit dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur. Maßgefertigte Garderoben-/Einbauschränke vom Schreiner sorgen dafür, dass Sie ausreichend Stauraum haben und Ihr Wohnungseingang trotzdem aufgeräumt und stilvoll bleibt.
 
Linker Hand kommen Sie in die Küche. Zwei offene Durchgänge zum Esszimmer und das vorhandene Fenster sorgen dafür, dass die Küche von viel Licht durchflutet wird. Die hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
 
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine separate und sehr gemütliche Leseecke mit Blick in Ihren grünen Privatgarten.
Über einen großen Durchgang gelangen Sie vom Esszimmer in das Wohnzimmer mit offenem Kaminofen.
Auch das Wohnzimmer hat zahlreiche Fensterfläche zum Garten sowie einen Zugang zur Südterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden mit viel Privatsphäre im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.
 
Zur Westseite der Wohnung haben Sie insgesamt drei Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein mögliches Home-Office oder Gästezimmer.
Passend dazu verfügt die Wohnung neben einem Gäste-WC auch über ein vollwertiges Gäste-Bad mit begehbarerer Dusche.
 
Das Elternschlafzimmer hat ein exklusives En-Suite-Badezimmer samt Badewanne und schönen Marmorböden.
Ansonsten sorgt ein einheitlich verlegter, hochwertiger Holzboden in der gesamten Wohnung für ein stimmiges Bild.
 
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie bequem das Souterrain. Eine gute Belichtung ermöglicht es Ihnen, dieses über 30qm große Zimmer vollwertig zu nutzen. Ein idealer Bereich für ein großes Schlaf- / Kinderzimmer oder einen eigenen Hobbyraum.
 
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie 2 Stellplätze (je 20.000 €) in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nymphenburg in München, einer der schönsten und exklusivsten Wohnbezirke der Stadt. Nymphenburg liegt im Westen Münchens und ist vor allem für das prächtige Schloss Nymphenburg und dessen weitläufige Parkanlagen bekannt. Der Ortsteil ist geprägt von repräsentativen Villen, eleganten Wohnhäusern und alten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, darunter auch Jugendstilarchitektur. Der Stadtteil verbindet historische Eleganz mit gehobener Lebensqualität und viel Grün.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich zahlreiche zahlreiche Tramstationen sowie die S- und U-Bahn-Stationen (jeweils ca. 5-8 Radminuten): "Rotkreuzplatz“, „Gern“„Laim“ und „Moosach“, sodass das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Stadtteil ist zudem gut in das Münchener Straßennetz eingebunden, sodass das Zentrum mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In den angrenzenden Stadtteilen wie Neuhausen finden sich viele Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das kulturelle und soziale Leben bereichern.

Neben dem Schloss, dem Schlosspark und dem Botanischen Garten bietet der Stadtteil viele grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Hirschgarten ist ein weiteres Highlight in der Umgebung und besonders bekannt für seinen weitläufigen Biergarten, der als der größte Biergarten Münchens und sogar der Welt gilt.

Nymphenburg gilt als einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens, insbesondere für Menschen, die hohe Lebensqualität, eine ruhige Umgebung und eine historische Kulisse schätzen. Die Nähe zur Natur, die repräsentative Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem der besten Wohnorte in der bayerischen Landeshauptstadt.

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende vereinbart werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend