Wohnung zum Kauf 449.500 € 102,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rekawinkel 3031

Wohnung zum Kauf
449500 €4.385,37 €/m²
102,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Rekawinkel (3031)

Herr Gunther Thiel

Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH

Preise

Kaufpreis

449500 €

4.385,37 €/m²

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Bodenbelag: Parkett, Stein

Ruhige Villenetage in Rekawinkel

3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27, Top 3 im 1. Stock Topsanierte Wohnung in Jahrhundertwendevilla mitten im Grünen 102,5qm Wohnfläche plus 17qm Terrasse plus 10qm Keller/Technikraum mit Tageslicht/Fenster plus 100qm Eigengarten plus PKW-Stellplatz.
Vorzimmer mit Garderobe
Großzügige 35qm Wohnküche mit Insellkochstelle und Anschlußmöglichkeit für Heizkamin/Schwedenofen
2 geräumige Schlafzimmer, 23 und 19qm, beides Eckzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 2. separates WC mit Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Südseitige Terrasse, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden, Großformatige Steingutfliesen. Neue Thermofenster, Einbruchhemmende Sicherheitstüre HWB 96 Bauweise massiv, Baujahr Villa ca. 1900 Umbaujahr der Wohnung 2024.
Die Villa befindet sich in der Umgebung von Wiesen und Wäldchen, am Ende einer Fahnenzufahrt, ca. 8 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation Rekawinkel (S50)entfernt. Der Hauptplatz von Preßbaum ist in ca 5 Minuten mit dem Auto und mit der Schnellbahn erreichbar, der nächste Supermarkt in ca. 4 Minuten. In 27 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Hütteldorf und in 36 Minuten beim Wiener Westbahnhof.
Zur urigen Antoni Stube sind es 2 Minuten zu Fuß (www.antoni-stube.at [http://www.antoni-stube.at]), das bekannte Gasthaus Mayer (www.gasthausmayer.at [http://www.gasthausmayer.at]) erreichen sie in 9 Minuten zu Fuß.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

3031 Rekawinkel/Pressbaum, Forsthausstraße 27

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich