Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.771,29 €/m²

Finanzierung ab 1155 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Grenzach, Grenzach-Wyhlen / Grenzach (79639)

Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Besondere Highlights sind die zwei Loggias, die einladende Außenbereiche bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die neuwertige Designerküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen, renovierten Zustand, der ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.
Die Bruttorendite liegt aktuell bei ca. 4,5 %.

Die Immobilie liegt in der attraktiven Gemeinde Grenzach-Wyhlen, nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Eigentumswohnung zu erwerben und profitieren Sie von einem attraktiven Wohn- oder Investitionsobjekt in bester Lage!

Die tolle Dreizimmerwohnung liegt in Grenzach, einem charmanten Stadtteil von Grenzach-Wyhlen (über 14.000 Einwohner), das sich in einer malerischen Umgebung am Rhein befindet.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Basel und Lörrach/Weil aus, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind ( 8 Minuten zur Autobahn A 3/Schweiz und 12 Minuten zur deutschen Autobahn A 98). Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Grenzach besonders attraktiv für Pendler und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung von Grenzach ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten.

Die Infrastruktur in Grenzach ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, die zum Verweilen einladen.

Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils macht Grenzach zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einer starken Gemeinschaft.

Insgesamt bietet Grenzach eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen