Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oedenberger Straße 43 Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Oedenberger Straße 43, Schoppershof, Nürnberg (90491)

Herr Andreas Lorenz

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.890 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

vermietet Eigennutzkündigung
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Gartenanteil mit ca. 100 Wohnfläche

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vierfamilienhauses in der Oedenberger Str. 43 in Nürnberg.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. (aktuell 11.880 € Jahresnettokaltmiete)
Sie besticht durch einen gehobenen Fischgrätparkettboden, einer großzügigen/überdachten Südwestterrasse mit umliegendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht nur für die Wohnung) und einer Garage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine 2014 eingebaute Gas-Zentralheizung.

Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung Grundriss ist kann heruntergeladen werden.

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Lage

Das Vierfamilienhaus liegt in einem begehrten Wohnviertel mit ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen / Schoppershof.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei mir Herrn Andreas Lorenz oder auch per Mail an die angegebene E-Mail-Adresse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahrca. 1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.890 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

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