Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche Vahingen Vaihingen an der Enz 71665

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche

Herr Birhat Cakir

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vaihingen an der Enz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 25m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich optimal nutzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein helles und funktionales Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 Euro zusätzlich zu erwerben und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Immobilie ist für insgesamt 370€ Kalt vermietet und bietet ein attraktives Mietverhältnis, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Gleichzeitig ist sie durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch für Eigennutzer eine hervorragende Wahl. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die regionale Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer rundum wertvollen Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine werthaltige Immobilie in einer gefragten Wohnlage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Vahingen, Vaihingen an der Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vaihingen an der Enz liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 30.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden.
Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants im Ort. Auf Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den gemütlichen Bars und Biergärten in der Stadt genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden.
Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Enz aus oder genießen die Aussicht vom Vaihinger Schloss.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in Bietigheim-Bissingen oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

79000 €

3.160 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

147 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.160 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.054 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Birhat CakirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hja356

Referenznummer: 4289