Wohnung zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ende Herdecke 58313

Wohnung zum Kauf
164000 €1.952,38 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ende, Herdecke (58313)

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Lars Strodmeyer e.K.

Strodmeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

164000 €

1.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
2. Geschoss

Vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon und fantastischem Ausblick

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 84 m² einen gut aufgeteilten und attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Die große Fensterfront erhellt den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich fantastischen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern und verfügt über ein großes Fenster. Das Platzangebot dieser Immobilie wird komplettiert durch einen separaten Kellerraum, eine Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch das großzügige Schwimmbad im Haus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Herdecke-Kirchende. Die Lage zeichnet sich durch ihre grünen Erholungsräume und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit des Herdecker Zentrums und der Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Kirchende schnell erreichbar und auch weiterführende Schulen sind über eine Busverbindung gut angebunden. Bis zur Haltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Diese idealen Faktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage machen diesen Standort so attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Allgemeiner Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass alle Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde in der Regel von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.193 €/m²

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