Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3 B5, 2.OG
Lage/Objekt: Leonding, an der Welser StraßeNutzfläche: 19,09 m² Bürofläche und 8,78 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 27,87 m².Heizwärmebedarf: 14,54 kWh/m3aDetailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Heizkosten: werden mit 37,63 € zzgl. 20 % USt vorgeschriebenStromkosten: werden mit 39,02 € zzgl. 20 % USt vorgeschriebenMietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung
Parkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen TiefgarageKaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 1.630,00 (in Worten: Euro eintausendsechshundertdreißig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.Ausstattung: - wie besichtigt - im derzeitigen ZustandDie Büroeinheit wird an das Hausschließsystem eingefügt, die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Das Schließsystem bleibt beim Auszug im Mietgegenstand.Bis zu diesem Einbau wird der Mieter seinen eigenen Zylinder in die Bürotür einbauen.Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche WertanpassungKONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 14,54
