Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.074,54 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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2Zimmer

45,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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List, Hannover (30655)

Diese helle Wohnung bietet Wohnkomfort par excellence und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Aufgeteilt in zwei gut dimensionierte Zimmer, bietet diese Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Neben dem Schlafzimmer handelt es sich bei dem 2. Zimmer um eine gemütliche Wohnküche. Das Bad mit Wanne und Fenstern und die Küche sind modern gefliest und fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein, während der Flur und das Schlafzimmer mit hellem Laminatboden ausgelegt sind, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Der Wohnkomplex wurde Anfang der 2000er umfangreich saniert. Die historischen Backsteinfassaden im Bauhausstil wurden in Mauerwerk und Verfugung überarbeitet. Mit der Sanierung wurden eine neue Zentralheizung (Fernwärme) installiert, Steigleitungen und Fallrohre sowie die Elektrik erneuert. Die Thermopenfenster wurden im Rahmen des Denkmalschutzes mit horizontalen Sprossen und Oberlicht versehen.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zudem viel praktischen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243 EUR, hier sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Die monatliche Erbpacht beträgt 43,81 EUR - der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2100.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend in Hannover Klein-Buchholz. Sie erreichen die Straßenbahn und den Stadtbus in nur 2 Min. zu Fuß. Von hier aus sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw ca. 8 Min. bis in die Innenstadt von Hannover.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Besonders interessant: Die MHH ist innerhalb 5 Min. mit dem Pkw oder in 10 Min. mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: Bad, Bodenbeläge, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 8.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 9.65