Praxisfläche zum Kauf 445.000 € 7 Zimmer 259,5 m²<br/>Bürofläche Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Praxisfläche zum Kauf
445000 €
7Zimmer
259,5 m²Bürofläche

Herr Axel Wunder

WUNDER Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegte Praxisräume in Ärztehaus Nbg.-Langwasser

Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden.

Die Räume verfügen heute schon über einen großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche.

Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz.

Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerberäume liegen im EG und im UG eines Ärztehauses in bester Lage in Nbg.-Langwasser, gegenüber des sehr frequentierten Franken-Einkaufszentrums. Nürnberg hat über 500.000 Einwohner und mit der Metropolregion hat Nürnberg einen der größten Wirtschaftsräume Deutschlands. Dies wird unterstrichen, durch einen international bedeutenden Messeplatz mit einem der größten Congress Center (CCN), einem aufstrebenden Verkehrsflughafen, einem großen Güterumschlagsplatz am Main-Donau-Kanal und einem internationalen Bahn-Knotenpunkt.

Die Lage in der südöstlichen Außenstadt ist durch einen der größten Nahverkehrsbunde perfekt angebunden. Die U-Bahn und der Bus sind in Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie innerhalb ca. fünf Fahrminuten auf der BAB A6 und in ca. 30 Minuten am Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

445000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises, die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers/der Käuferin.

Laufende Kosten

Hausgeld

990 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich.

Bitte um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer und Ansprechpartner.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WUNDER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wüstenroterstraße 11 , 90592 Schwarzenbruck

Partnerschaft

Herr Axel WunderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93y5m

Referenznummer: GEW15