Bürofläche zum Kauf

450000 €450.000 €

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7Zimmer

259,5 m²Bürofläche

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Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden.

Die Räume verfügen heute schon über einen großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche.

Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz.

Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.

Die Gewerberäume liegen im EG und im UG eines Ärztehauses in bester Lage in Nbg.-Langwasser, gegenüber des sehr frequentierten Franken-Einkaufszentrums. Nürnberg hat über 500.000 Einwohner und mit der Metropolregion hat Nürnberg einen der größten Wirtschaftsräume Deutschlands. Dies wird unterstrichen, durch einen international bedeutenden Messeplatz mit einem der größten Congress Center (CCN), einem aufstrebenden Verkehrsflughafen, einem großen Güterumschlagsplatz am Main-Donau-Kanal und einem internationalen Bahn-Knotenpunkt.

Die Lage in der südöstlichen Außenstadt ist durch einen der größten Nahverkehrsbunde perfekt angebunden. Die U-Bahn und der Bus sind in Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto sind Sie innerhalb ca. fünf Fahrminuten auf der BAB A6 und in ca. 30 Minuten am Flughafen.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich.

Bitte um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer und Ansprechpartner.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend