Wohnung zum Kauf 305.000 € EG<br/>Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf
305000 €4.236 €/m²
EGGeschoss
Wien (1030)

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Steindl & Herzel Immobilien

Steindl & Herzel Immobilien OG

Preise

Kaufpreis

305000 €

4.236,11 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Erdgeschoss

1030! Sanierungsbedürftiges Eigenheim nahe U3/Station Schlachthausgasse!

_1030! Sanierungsbedürftiges Eigenheim nahe U3/Station Schlachthausgasse!_

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.

_Hard Facts_
* Erdgeschoss
_* _Wohnnutzfläche ca. 72 m²
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 150,28 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 76,32
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 241,63

Kaufpreis: € 305.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

_Öffentliche Anbindung_
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür.
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap