Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 13.<br/>Geschoss Ronhof 153 Fürth 90765

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Tobias Bialas

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Fürth-Poppenreuth

Zum Verkauf steht diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth.

Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Sie eröffnet sich durch einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster von Schlafzimmer und Küche liegen zur Ostseite. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 EUR pro Monat. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 171 EUR. Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 850.000 EUR, wovon ca. 4.725 EUR auf die angebotene Wohnung entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.

Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
13. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ronhof 153, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth-Poppenreuth.
In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden, die eine gute Anbindung Richtung Hauptbahnhof Fürth und in andere Teile von Fürth und Nürnberg darstellt. Die PKW-Anbindung ist in dieser Lage hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man auf die A73 (Richtung Erlangen oder Nürnberg) und über die B8 auf die Südwesttangente, mit der man sämtliche Autobahnkreuze erreicht.

In der näheren Umgebung der Wohnung findet man diverse Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Gastronomie, verschiedene Freizeitangebote, Sportangebote, ärztliche Versorgung, Apotheken, etc.

Die Lage überzeugt außerdem durch die Nähe zur Natur mit Park, Prater und der Pegnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.103,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

171 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.103,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 96

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias BialasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl5a53

Referenznummer: 636748