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M. Mühlbacher Immobilien
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Haus zum Kauf 765.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 8.100 m²<br/>Grundstück Schaufling 94571
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Haus zum Kauf 765.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 8.100 m²<br/>Grundstück Schaufling 94571
M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien

Haus zum Kauf
765000 €2.942 €/m²
Finanzierung ab 3115 €/Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
8.100 m²Grundstück

M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ökologisch restaurierte Hofstelle Bj. 1825, 8.100 m2 Grd. + Nebengeb./Pferdeboxen-herrl. Aussicht!

Schaufling b. Deggendorf: Ökologisch restaurierte Hofstelle Bj. 1825, Energieklasse A, 8.100 m2 Grund m. Scheune, Pferdeboxen, Garage + Carport in herrlicher Höhen-/Aussichtslage

Bj. unbekannt; vermutlich ca. 1825
2018 - 2020 Kernsanierung m: Dach, Isolierung, Elektro, Wasser- u. Abwasserleitungen, Fenster, Heizung, Böden, Türen, Bäder, Putz etc.
Wfl. ca. 260 m2 inkl. Einliegerwohnung + Nfl. ca. 150 m2
Scheune + Nebengebäude m. Pferdeboxen

- Garage + Carport
- Vorbereitung für Energieautarkie getroffen
- eigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- ca. 8.100 m2 Grund, vollständig eingezäunt m. Apfel-, Birnen-, Walnuss-, Kirsch u. Pflaumen/Zwetschegenbäumen, Hochbeete, Weinreben etc.
- Energieverbrauchsausweis, 32,7 kWh/(m2*a), Flüssiggas, A
- Bezug nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:

KG: Gewölbekellerraum
EG: Gr. Wohn-/Essbereich, Küche, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, Diele
zzgl. im EG Einliegerwohnung (sep. Eingang): Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken u. WC, Flur (inkl. Einbauküche)
OG: gr. Besuchszimmer/Büro m. Zugang zum Schlafzimmer m. Ankleidezimmer u. anschließendem Bad m. freistehender Wanne, Waschbecken u. WC (2. Zugang vom Flur), 2 weitere Schlafzimmer m. vorbereitetem Bad, Flur, gr. umlaufender Holzbalkon
DG: gr. Dachstudio, Werkraum, Holzbalkon


AUSSTATTUNG:

Restaurierung m. vorwiegend ökologischen Baustoffen (gesundes Wohnklima), Bruchstein- u. Massivholzbauweise, Gas-Zentralheizung Bj. 2019, Fußboden- u. Wandheizung + Kachelofen, Holzsprossen-/ Kastenfenster, Holzdielenböden u. "Art Terracotta"-Fliesen (teils handgefertigt), Holzinnentüren m. restaurierten Beschlägen, Sichtbalken m. LED-Deckenspots, hochwertige Einbauküche m. Gasherd, Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lage

Schaufling (94571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Dorfrandlage, ca. 1 km v. Schaufling (Einkauf, Kindergarten, Pfarrzentrum m. Mutter-Kind-Gruppe, Seniorenclub, Bücherei etc., Asklepios Klinik, Wander- u. Langlaufzentrum, 18 Loch Golfanlage Rusel), Fachhochschulstadt Deggendorf mit Schulzentrum u. weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 km mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1825

Preise

Kaufpreis
765000 €
2.942,31 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.942,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fqep5c
Referenznummer: 424
M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen