Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Damm Aschaffenburg 63741

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle Etagenwohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz und EBK!

Diese helle Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer! Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 2 Balkone

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der TG-Stellplatz, welcher ohne Mehrkosten bereits in unserem Angebot enthalten ist.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.158,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.158,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter zieht jedoch bis zum 31.01.2025 aus.
Danach kann die Wohnung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sollten Sie die Etagenwohnung als Kapitalanlage erwerben, sind wir Ihnen gerne bei der Neuvermietung behilflich.

Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren - rufen Sie uns einfach an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl665b

Referenznummer: 13402_1