Einfamilienhaus zum Kauf

123000 €123.000 €1.194 €/m²

Finanzierung ab 509 €/Monat

---

5Zimmer

103 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

---

Breitscheidt, Roth-Öttershagen (57539)

---

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in Roth-Öttershagen. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1966 und verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 103 m². Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC auf 2 Etagen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 590 m² und bietet neben einem Garten auch eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Auto.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Flur mit Treppenhaus, der Sie Willkommen heißt und Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine ca. 13 m² große Küche mit einer gebrauchten Einbauküche. Von dort gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer. Ein ebenfalls ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe geht in das Obergeschoss, wo Ihnen 3 (Schlaf)Zimmer zwischen ca. 13 und 16 m² zur Verfügung stehen - eines davon ist ein Durchgangszimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

Im Keller des Hauses finden Sie eine Waschküche, eine Werkstatt und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber weiteren Stauraum. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann (ein Niedertemperaturgerät) ist aus dem Jahr 1992 und liefert noch gute Werte. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und stammen aus dem Jahr 1995. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder PVC belegt. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt, aber nicht gedämmt.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, während sich der große Garten im hinteren Bereich des Grundstücks befindet und zum Spielen für die Kinder bzw. zum Verweilen für die Erwachsenen einlädt. Die befestigte Einfahrt zur Garage und zum Stellplatz ist mit einem Wegerecht für den Nachbarn belastet, damit dieser auf sein Grundstück fahren kann.

Das Einfamilienhaus richtet sich vorwiegend an ein Paar oder eine Familie, die ein eigenes Zuhause suchen. Das Haus ist zwar gepflegt, ein gewisser Renovierungsstau aber vorhanden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: B, 441,2 kWh/(m²a), Öl, 1966, H

Sonstiges Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz