Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alt Cracau Magdeburg 39114

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Terrasse und Garage in MD-Cracau

Hier angeboten wird eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg Cracau, in begehrter Lage im Bereich Kälberweide.
Die Wohnung ist bereits länger an einen Topmieter vermietet. Ideal wäre also der Verkauf zur Kapitalanlage. Besonderheit ist, dass zur Wohnung ein alleinig nutzbarer Garten zugeordnet ist. Von der Westterrasse besteht über 3 Stufen Zugang zum Garten, besser geht es nicht. Die Wohnung ist in einem tadellosen, gepfegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kelleraum und eine Garage auf dem Grundstück.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5.640,-- EUR / p.a. / kalt.

Den Energieausweis habe ich bei der Hausverwaltung angefordert, sobald er vorliegt, stelle ich diesen hier mit ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Alt Cracau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

39 114 Magdeburg - Cracau ( Villensiedlung "Kälberweide" )

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

2.966,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom KP incl. 19 % MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

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2.966,67 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw3z5v

Referenznummer: 0483 A