Wohnung zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Monat
2Zimmer
56,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-ETW mit Balkon in der Nördlichen Mühlenvorstadt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ca. 1996 massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur mit Abstellraum. Bad und Küche sind gefliest; die Zimmer verfügen über einen Laminatboden. An den Fenstern sind mechanische Rollladen angebracht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158000 €

2.807,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.807,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Grundstücksfläche: 7.809,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald