Haus zum Kauf

298500 €298.500 €1.964 €/m²

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Nagyrécse (8756)

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Ein im Jahre 2004, mit hochwertigen Materialien erbautes, 152 m² großes Einfamilienhaus, das in einer sehr günstigen Gegend, in einem ruhigen, stillen Dorf steht, ist zu verkaufen. Das Dorf liegt 5 km von Nagykanizsa, 15 km von Zalakaros und 35 km vom Plattensee entfernt.

Die Immobilie steht auf einem 1205 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße, 1 km vom Zentrum entfernt, wo alles vorhanden ist: Geschäft, Post, Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten. Das berühmte Restaurant des Dorfes liegt ebenfalls im Umkreis von 1 km.

Die in das Haus integrierten 26 m² große Garage führen direkt zum Flur.

Die Eingangstür führt ebenfalls zu demselben Flur. Rechts davon befindet sich ein Vorraum, von dem wir in das Wohnzimmer kommen, das mit der Küche und dem Esszimmer in einem Luftraum ist. Die Speisekammer öffnet sich von der Küche. Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC, die Waschküche und ein Schlafzimmer.

Links vom Flur wurde der Privatraum der Familie geschaffen. Es gibt hier 2 Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe. Das andere Zimmer verfügt über eine separate Garderobe.

Hier gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Wohnzimmer ist mit der Terrasse verbunden. Diese Terrasse ist überdacht, ca. 24m2 groß, wovon wir in den gepflegten, angelegten Garten gelangen, in dem es viele Obstbäume gibt: Kirsch-, Pflaumen-, Apfel-, Pfirsichbäume, aber auch Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren usw.

Am Ende des Gartens gibt es noch ein Holzhaus, das als Lagerraum dient, und einen überdachten Platz mit einem gebauten Ofen. Hier kann man auch grillen.

Das Haus wurde mit 38 cm dicken Ziegelwänden und einer zusätzlichen 5 cm dicken Isolierung gebaut.

Kommunalwerken: Wasser, Strom, Gas, Abwasser.

Das Haus hat Gas- Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen im Mai 2024 gebauten Kachelofen.

Das ist eine ausgezeichnete Immobilie für diejenigen, die sofort in ein ruhiges Dorf in der Nähe einer Stadt und von Thermalbad ziehen möchten.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. aller Ummeldungen
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:


* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen