Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €3.299,56 €/m²

Finanzierung ab 2966 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Obernau, Aschaffenburg / Obernau (63743)

Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden

Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur

Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer ruhigen Straße Obernaus. Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie.
Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in wenigen Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar.
Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und viele Vereine.

Eine kurze Übersicht der Standorte des täglichen Bedarfs:

- Bushaltestelle (ca. 4 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 Fahrminuten)
- Bahnhof (ca. 7 Gehminuten)
- Spielplatz (ca. 3 Gehminuten)
- Grundschule (ca. 9 Gehminuten)
- Weiterführende Schulen (ca. 10 Fahrminuten)

Sonstiges Lassen Sie sich durch uns bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin für die fantastische Immobilie inspirieren und genießen Sie das Wohnambiente!

Das Objekt ist derzeitig noch bewohnt, kann aber nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 93,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung