Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 8 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Obernau Aschaffenburg / Obernau 63743

Monat
8Zimmer
227 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienschmuckstück in einwandfreien Zustand & TOP-Lage!

Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden

Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur

Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Obernau, Aschaffenburg / Obernau (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer ruhigen Straße Obernaus. Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie.
Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in wenigen Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar.
Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und viele Vereine.

Eine kurze Übersicht der Standorte des täglichen Bedarfs:

- Bushaltestelle (ca. 4 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 Fahrminuten)
- Bahnhof (ca. 7 Gehminuten)
- Spielplatz (ca. 3 Gehminuten)
- Grundschule (ca. 9 Gehminuten)
- Weiterführende Schulen (ca. 10 Fahrminuten)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.299,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.299,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.757 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich durch uns bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin für die fantastische Immobilie inspirieren und genießen Sie das Wohnambiente!

Das Objekt ist derzeitig noch bewohnt, kann aber nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 93,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvmn53

Referenznummer: 13236