Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Lassan Lassan 17440

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Klaus-Jörg Kösslin

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Hafennähe

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 330 m² großem Grundstück in der Kleinstadt Lassan.

Das bereits teilweise entkernte Fachwerkhaus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, 2 Küchen und ein Bad.

Sie haben die Möglichkeit das bestehende Gebäude umfänglich zu sanieren, oder dieses abzureißen. Eine Abrissgenehmigung sowie eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen genutzt werden können, liegen bereits vor. Die Pläne vom Bauantrag liegen uns ebenfalls vor und können sehr gerne bei Bedarf eingesehen werden.

Alle Versorgungsleitungen wie Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen am Haus an.

Die ca. 330 m² große und nicht einsehbare Liegenschaft verfügt weiterhin über eine eigene Hofzufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller

Lage

Lassan, Lassan (17440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lassan ist eine der kleinsten Städte Deutschlands und die drittkleinste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort vor der Insel Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Am Peenestrom mit Sitz in Wolgast verwaltet. Die Stadt ist der Hauptort des Lassaner Winkels.

Lassan liegt am Westufer des Peenestroms gegenüber der Insel Usedom und befindet sich ca. 40 km östlich vom Oberzentrum Greifswald, ca. 15 Kilometer südlich von Wolgast und ca. 15 Kilometer nordöstlich von Anklam.

Die ländliche Umgebung mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern ist der Lassaner Winkel. Lassan ist der östliche Endpunkt der Ferienstraße Vorpommersche Dorfstraße und liegt am Jakobsweg Via Baltica, der von Usedom über Greifswald nach Osnabrück führt.

Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.

Lassan liegt an der Kreisstraße 31 zwischen Wolgast und Anklam. Der nächstgelegene Bahnhof ist Anklam an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Der Lassaner Hafen hat für die Stadt eine große Bedeutung. Der Wasserwanderrastplatz hat 42 Liegeplätze. Angrenzend liegt der kleine Fischereihafen.

Neben der Mosterei Nowack besitzt die Kleinstadt einige kleinere Handwerksbetriebe und Verkaufseinrichtungen sowie zwei Campingplätze.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

85000 €

566,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Jörg KösslinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2atww56

Referenznummer: 373