Bungalow zum Kauf provisionsfrei 619.530 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen 24568

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Frau Karla Kruse-Teich

Unser Neubau

Vorher an Nachher denken! Kein 0–8–15 – edel, schlüsselfertig, ebenerdig, cooler Grundriss = Bungalow inkl. Grundstück mit Stil!

Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten
Häusern und 90jähriger Marktpräsenz nach Ihren Vorstellungen und in
hoher Qualität, – versprochen!
Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen
können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun haben!
Nur soviel: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die
Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben
also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden
Wurzeln an Ihrer Seite!

Hier: Cum 980, Walmdach, 25°, ca. 13,58 x 9,83 m

WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR, TERRASSE
- schlüsselfertiges Massivhaus, Winkelbungalow
- 4 PV-Module serienmäßig, erweiterbar
- Energieeffizienzhaus mit Energieausweis A+
- Lüftungsanlage ExVent
- Rollläden mit Motor
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Fliesen in Bad und WC
- Netzwerkdosen
- Innentüren
- 24 cm Hintermauerwerk
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Garantierter Fertigstellungstermin
- auf Wunsch Zahlung erst bei Hausübergabe!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaltenkirchen ist eine reizvolle Kleinstadt in Hamburg-Nähe und im
Grünen bei Henstedt-Ulzburg in Schleswig-Holstein. In den letzten Jahren
hat sich vor allem im Stadtkern einiges getan; dazu gehört u.a. der neue
AKN-Bahnhof und zahlreiche Neubauten. Viele Restaurants, Cafès und
Bars internationalen und deutschen Charakters laden zum Schlemmen und
Verweilen ein. Sämtliche Schulformen einschließlich Waldorf-Schule sind am Ort oder im benachbarten Henstedt-Ulzburg. Shopping macht hier auch Spaß. Das Mode- und Möbelhaus Dodenhof (jetzt XXL Lutz) befindet sich direkt an der A7-Abfahrt Kaltenkirchen. Die
Holsten-Therme versprechen Freizeitvergnügen, Sport, Spiel und Spaß. Derzeit wird das S-Bahn-Netz nach Hamburg ausgebaut. Ab 2028 kann man dann mit der S-Bahn bis Hamburg durchfahren, was derzeit mit der AKN mit Umstieg in HH-Eidelstedt möglich ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

619530 €

4.916,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.916,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Belegen im Neubaugebiet
- 1,5-geschossige Bauweise und Staffelgeschoss
- GRZ: 0,30
- kurzfristige Bebauung möglich

Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, kann dieses Haus auch dort errichtet werden, wenn das Grundstück die notwendigen Eckdaten und Genehmigung für diese Bauweise aufweist. Weitere Informationen Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Tel.-Nr./Handy mit an. Dies verhindert Verzögerungen, Danke.
Dieser Bungalow wird nach den aktuellen energetischen Vorgaben nach GEG in
massiver Bauweise mit einer modernen Putzfassade errichtet. Auf
Wunsch auch mit Klinker nach Ihrem Geschmack.
Der Angebotspreis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit
Grundstück zzgl. Baunebenkosten, Notar und Grunderwerbssteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unser NeubauGewerblicher Anbieter

Mansteinstr. 9, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Frau Karla Kruse-TeichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2db4t5x

Referenznummer: 112-24