Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Miesbach Miesbach 83714

Monat
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Berger & Lehmhofer Immobilien

Miesbach -Bestlage - Erdgeschoßwohnung in herrschaftlicher Villa

Wohnen mit Niveau – in der sonnigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung einer wunderschönen Jugendstil-Villa, erbaut im Jahr 1897. Schon das Treppenhaus dieses Anwesens ist ein wahres Schmuckstück. Großzügig gestaltet und mit kunstvollen Mosaikfliesen versehen, mit einer besonderen Note von Eleganz und Stil.

Diese Immobilie vereint dabei den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Gleichzeitig besticht sie durch Ihre hohen Decken, die die Räume größer erscheinen lassen, Holzparkettböden, die eine warme und elegante Atmosphäre verströmen und einem Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Blick auf die malerische Umgebung.

Für Kapitalanleger:
Ideal als langfristige strategische Investition mit Potenzial.
Solvente, zuverlässige Mieter sind schon da.

Die Villa beherbergt insgesamt nur sechs Wohneinheiten, was eine exklusive und private Atmosphäre garantiert. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Miesbach, Miesbach (83714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in bester, aber dennoch ruhiger Lage von Miesbach nur wenige Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1897
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.596,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.596,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provision Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Objekts kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufpreissumme zu zahlen. Für Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berger & Lehmhofer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weißachaustr. 7, 83700 Rottach-Egern

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epyw5z