Bungalow zum Kauf

308000 €308.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 1276 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Pennigsehl (31621)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie ist ein Ein- bis Zweifamilienhaus - Bungalow - oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus ... nutzbar.

Wohnhaus - Bungalow - mit top aktueller Heizungs- / Wärmetechnik, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlich weiterer Ausbaureserve und Garage ...

1-2 Familien Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Tondachziegeln im Jahre 1997 errichtet und fortlaufend modernisiert.
Die Heizungstechnik wurde 2023 komplett erneuert und zusätzlich mit einer Wärmepumpe erweitert.

Ein großzügiges Wohnhaus mit Garage und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 45 m² steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Ausbaureserve ist bereits zum Fertigausbau vorbereitet, die Wärmedämmung der Dachschrägen ist bereits montiert, sämtliche Leitungen für Strom, Wasser, Heizung ... sowie der schw. Estrich sind bereits vorinstalliert / erstellt.
Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf und Wunsch frei gestaltet werden.

Optimale Nutzbarkeit als Einfamilienhaus, als EFH mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus ..., je nach Wunsch und Bedarf.

Die Grundstücksfläche kann noch frei gewählt werden, ca. 800 m² bis ca. 1.200 m².
Die Fläche kann angepasst werden und wird je nach Wunschgröße vermessen.

Die Wärme- / Heiz- / Haustechnik ist auf einem top aktuellen Stand der Technik. Energieausweis - Energieeffizienzklasse B

Viel Platz - Viele Möglichkeiten

- Wohnhaus - Bungalow - für 1-2 Familien (EFH, EFH mit Einliegerwhg., ...) ...
- Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche; EG-Whg: ca. 128 m², DG: ca. 52 m², zzgl. Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss (bereits zum Fertigausbau vorbereitet)
- Schlafzimmer 4 - ca. 8, Räume 5 - ca. 10 (je nach Ausbauumfang)
- Heizungstechnik komplett erneuert in 2023 und zusätzlich mit einer Luftwärmepumpe erweitert
- Garage mit elt. Sectionaltor
- 2 Bäder (1x EG und 1x DG)
- 1 Gäste-WC im EG
- sep. Hobbyraum
- Schornstein für Kamin- / Ofenanschluss u. Zuluft ist vorhanden mit Reinigungsklappe im EG.
- und vieles mehr ...

Einzigartige Immobilie, Sie finden kein vergleichbares Objekt in der Region!

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Das Objekt-Exposé können Sie ganz einfach per KLICK auf "Anbieter kontaktieren" anfordern.

In Ortsmitte und verkehrsgünstiger Lage. Ideale Verkehrsanbindungen auch für
Pendler in alle Richtungen: - Hannover - Bremen - Verden - Celle - Minden - Sulingen - Diepholz ... kurze Wege zur Bundesstraße: B 214, B 6, B 215 ...

In 31621 Pennigsehl - Samtgemeinde Weser-Aue - Landkreis Nienburg/W.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.weser-aue.de oder www.lk-nienburg.de

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Immobilienverkauf!
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Hinweis:
Alle Daten in diesem Exposé / Aushang / Vorabinformationen / Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt jedoch nicht geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Verkäufer-, Anbieter- u. Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung / Gewährleistung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung die sog. Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtsgebühren, ....) trägt üblicherweise der Käufer.

Unser Nachweis- u./o. Vermittlungshonorar (Maklerkäufercourtage) beträgt bei diesem Objekt - wie im Exposé / Annonce angegeben - (i.d.R. 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.) Die genannte Courtage bzw. Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer, fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung / Vorabinformationen) zustande.

E-241021 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen