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Bungalow zum Kauf
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Pennigsehl (31621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoM
Herr Carsten Meyer
ImmoM
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

1-2 Fam.Haus - Bungalow - Wohnen auf einer Ebene

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Immobilie ist ein Ein- bis Zweifamilienhaus - Bungalow - oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus ... nutzbar.
Wohnhaus - Bungalow - mit top aktueller Heizungs- / Wärmetechnik, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlich weiterer Ausbaureserve und Garage ...
1 - 2 Familien Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie!
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Tondachziegeln im Jahre 1997 errichtet und fortlaufend modernisiert.
Die Heizungstechnik wurde 2023 komplett erneuert und zusätzlich mit einer Wärmepumpe erweitert.
Ein großzügiges Wohnhaus mit Garage und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 45 m² steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Ausbaureserve ist bereits zum Fertigausbau vorbereitet, die Wärmedämmung der Dachschrägen ist bereits montiert, sämtliche Leitungen für Strom, Wasser, Heizung ... sowie der schw. Estrich sind bereits vorinstalliert / erstellt.
Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf und Wunsch frei gestaltet werden.
Optimale Nutzbarkeit als Einfamilienhaus, als EFH mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus ..., je nach Wunsch und Bedarf.
Die Grundstücksfläche kann noch frei gewählt werden, ca. 800 m² bis ca. 1.200 m².
Die Fläche kann angepasst werden und wird je nach Wunschgröße vermessen.
Die Wärme- / Heiz- / Haustechnik ist auf einem top aktuellen Stand der Technik. Energieausweis - Energieeffizienzklasse B
Viel Platz - Viele Möglichkeiten
- Wohnhaus - Bungalow - für 1- 2 Familien (EFH, EFH mit Einliegerwhg., ...) ...
- Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche; EG-Whg: ca. 128 m², DG: ca. 52 m², zzgl. Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss (bereits zum Fertigausbau vorbereitet)
- Schlafzimmer 4 - ca. 8, Räume 5 - ca. 10 (je nach Ausbauumfang)
- Heizungstechnik komplett erneuert in 2023, zusätzlich mit Luftwärmepumpe erweitert
- Garage mit elt. Sectionaltor
- 2 Bäder (1x EG und 1x DG)
- 1 Gäste-WC im EG
- Schornstein für Kamin- / Ofenanschluss u. Zuluft ist vorhanden mit Reinigungsklappe im EG.
- und vieles mehr ...
Einzigartige Immobilie, Sie finden kein vergleichbares Objekt in der Region!

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Lage

In Ortsmitte und verkehrsgünstiger Lage. Ideale Verkehrsanbindungen auch für
Pendler in alle Richtungen
- Hannover - Bremen - Verden - Celle - Minden - Sulingen - Diepholz ...
kurze Wege zur Bundesstraße: B 214, B 6, B 215 ...
In 31621 Pennigsehl - Samtgemeinde Weser-Aue - Landkreis Nienburg/W.
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.weser-aue.de oder www.lk-nienburg.de

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Die Kosten der Kaufabwicklung die sog. Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtsgebühren, ....) trägt der Käufer.
Unser Nachweis- u./o. Vermittlungshonorar (Maklerkäufercourtage) beträgt bei diesem Objekt - wie im Exposé / Annonce angegeben - (i.d.R. 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.) Die genannte Courtage bzw. Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer, fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung / Vorabinformationen) zustande.
E-240901 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energiebedarfsausweis, Energie aus Wärmepumpe u. Erdgas

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Niedrigster Wert in der Region
508 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.267 €/m²

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ImmoMGewerblicher Anbieter
Postfach 1109, 31607 Marklohe
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Herr Carsten MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2fxh55u
Referenznummer: 0824-0114
ImmoM
Herr Carsten Meyer
ImmoM
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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