Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €4.270 €/m²

Finanzierung ab 1089 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

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Trendig - jung - modern! Für jede Altersklasse passend!!!

Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut modernen Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Gaimersheim samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig! Die Wohnung ist gut vermietet!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre wunderschöne Lage mit Blick ins Grüne und doch mit perfekter Infrastruktur.

Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung und schafft eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.

Betreten wird diese charmante Wohnimmobilie über die Diele, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind.

Der Wohn- Essbereich ( ca. 19,5 m²) mit Austritt zu einem Nord-West Balkon mit Blick in die grüne, gewachsene Nachbarschaft - hier können Sie in Ruhe und fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen.

Das Schlafzimmer mit ca. 12 m², das Arbeits-oder Kinderzimmer mit ca. 12 m² das geräumige Badezimmer samt Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Waschbecken, ca. 7 m² ,ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) komplettieren die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 oberirdische Stellplätze.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschmaschinenkeller.

Die Wohnung verfügt über einen Parkett- und Fliesenboden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 155,-- €

Die Wohnung wurde 2023 neu vermietet. Die Miete beträgt: 600,-- € + 150,-- € Nebenkosten.

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1