Laden zur Miete 47 € 210 m²<br/>Verkaufsfläche Neuschwabing München 80801

Laden zur Miete
47 Euro pro Quadratmeter
210 m²Verkaufsfläche

Frau Annette Sigle-Hodge

Immobilienforum Schwabing und BRB

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

New York Feeling in Schwabing: Exklusiver Showroom mit großer Fensterfront und Lagerfläche

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Showroom in einer der schönsten Lagen Schwabings? Herzlich willkommen in diesem exklusiven Jahrhundertwendehaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet.

Das Herzstück des Objekts ist der weitläufige Showroom mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von 210 m². Zwei große Schaufenster und ein einladender Eingangsbereich setzen Ihre Präsentationen perfekt in Szene. Der Innenraum überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau mit viel Licht und Wandfläche. Breite Holzdielen sorgen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Zusätzlich zum Hauptverkaufsraum stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sowohl als extra Ausstellungsfläche oder als Büros genutzt werden können. Im lichtdurchfluteten Souterrain, das von außen oder alternativ durch den Keller zugänglich ist, finden Sie weitere Lager- oder Nebenausstellungsfläche. Optional stehen noch zwei separate Lagerräume zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Neuschwabing, München (80801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft liegt der bekannte Georgenhof, geschätzt für seine erstklassige bayerische Küche und den idyllischen Biergarten. Ein kleiner Park gegenüber lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein, während der weltberühmte Englische Garten, eine grüne Oase inmitten der Stadt, nur 5 Gehminuten entfernt ist.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Giselastraße mit den Linien U3 und U6 ist in nur 3 Minuten bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Warmmiete

10815 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

9870 €

47 €/m²

Nebenkosten

945 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

220 €

Provision für Mieter

1 Nettokaltmiete zuzüglich MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 220,00 EUR
Nettokaltmiete: 9.870,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eckdaten (Bruttogrundfläche) der Gewerbefläche setzen sich wie folgt zusammen:

Showroom ca. 210 qm (9.870 €)
Souterrain Fläche mit Tageslicht ca. 220 qm (2.420 €)
2 Lagerräume mit insgesamt ca. 40 qm (200 €)

Gesamt kalt = 12.490 EUR

Die Nebenkosten für Laden und Souterrain/Lagerfläche belaufen sich auf 4,50 € pro qm. Alle Preise zuzüglich MwSt.

In der Einfahrt rechts neben dem Showroom stehen zwei Parkplätze hintereinander zur alleinigen Verfügung (220 €). Stichworte Lagerfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Ladenfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienforum Schwabing und BRBGewerblicher Anbieter

Franz-Joseph-Str.40, 80801 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Annette Sigle-HodgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9hj5f

Referenznummer: AH-1685