Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 54.300 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 903 m²<br/>Grundstück Straße des Friedens 6 Walbeck Hettstedt 06333

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit Grundstück und Nebengebäude in Hettstedt / Walbeck

Diese charmante Immobilie in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Walbeck besticht durch ihre angenehme Lage und das gepflegte Grundstück. Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von ungefähr 80 m², verteilt auf 4 Zimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² findet sich auch ein voll nutzbares Nebengebäude.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, eine einfache Elektroversorgung und eine Garage als Stellplatz. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage, in der sich das Haus befindet. Paare und Singles werden hier ein gemütliches Zuhause finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ruhige und gewachsene Wohnsiedlung
?? großzügiges Grundstück mit Nebengebäude
?? Garage und Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Badewanne
voll unterkellert
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Straße des Friedens 6, Walbeck, Hettstedt (06333)

In einem begehrten Ortsteil von Hettstedt liegt diese exklusive Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 903 m², eingebettet in die charmante Umgebung von Walbeck. Die Lage besticht durch ihre idyllische, grüne Umgebung und ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Walbeck selbst beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für Natur- und Kulturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während historische Orte und Baudenkmäler die facettenreiche Geschichte des Ortes widerspiegeln.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreicht, und auch Bundesstraßen garantieren eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen bequeme Reisen in alle Richtungen. Die Metropolen der Region wie Halle, Leipzig und Magdeburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Diese besondere Mikrolage vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit einer exzellenten Anbindung an die größeren Zentren und ist somit der ideale Ort für anspruchsvolles Wohnen in harmonischer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

54300 €

678,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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678,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

366 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.828 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 307/21, Gemarkung: Walbeck, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g79e5m

Referenznummer: 24-02-463