Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1 m²<br/>Grundstück Wiesenbach 69257

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1 m²Grundstück

Herr Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Gaststätte/Bistro im Ortskern mit Wohnung

Die Gaststätte befindet sich zentral im Ortskern von Wiesenbach und ist 69 m² groß.
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, die ebenfalls 69m² groß ist.
Aus der Wohnung kann jederzeit ein Bordinghouse Betrieb mit 3 Zimmern gemacht werden.
Das DG kann nach Belieben zu weiterem Wohnraum ca. 45 m² (ohne Gaupen) ausgebaut werden.
Bei Einbau von Dachgaupen, erhöht sich die Wohnfläche.
Die WC Anlagen müssen neu eingebaut werden.
Ein Denkmalschutz existiert nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

-Gaststätte/Bistro mit 69 m²
-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad mit 69 m²
-Separater Zugang der Wohnung
-Boardinghouse Betrieb möglich
-Dachausbau möglich

Lage

Wiesenbach (69257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis Baden-Württemberg und hat ca. 3096 Einwohner. Der Ort liegt an der L 532/B 45 zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland, 15 km östlich von Heidelberg. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.
Es gibt dort eine evangelische und eine katholische Kirche. Im nördlichen gelegenen Herrenwald finden sich Ruinen der Villa Rustica, eines römischen Gutshofs. Außerdem befindet sich noch ein Theater, Museen und Naturdenkmäler in Wiesenbach. Seit 1980 gibt es den Reitverein Wiesenbach e. V. mit jährlichem Reiterfest an Himmelfahrt, ebenfalls gibt es noch den SG 05 Wiesenbach, Turnverein Germania, Karnevalsverein WCS und einen Tennisclub Wiesenbach.
In Wiesenbach ist eine Panoramagrundschule. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.782,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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5.782,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.098 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Metropol ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Anlage 19, 69117 Heidelberg (Altstadt)

Partnerschaft

Herr Ralf KabelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccbw5d

Referenznummer: C21_MEKA_21147