Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.484 m²<br/>Grundstück Zemmer Zemmer 54313

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.484 m²Grundstück

Herr Jörg Holstein

mein haus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++Zweifamilienhaus in sonniger Lage | großes Grundstück+++

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem großzügigen Grundstück. Es bietet viel Raum, um ein gemütliches Zuhause für die Familie zu schaffen oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Die Immobilie umfasst zwei 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen: eine Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1969 erbaut und laufend instand gehalten. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, einen Waschraum sowie eine Garage. Zudem gibt es eine gemütliche Kellerbar und weiteren Stauraum im Spitzboden.

Das sonnige Grundstück umfasst fast 2.500 m² und bietet eine große Rasenfläche mit Baumbestand, eine zusätzliche Garage sowie einen Geräteschuppen. Ein Teil des Grundstücks ist separat erschlossen und ermöglicht eine mögliche Bebauung.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Hinweis:
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail mit Telefonnummer und vollständiger Adresse, um ein Exposé mit weiteren Fotos zu erhalten. Für Besichtigungen teilen Sie uns bitte Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zemmer, Zemmer (54313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in dem Ortsbezirk Zemmer mit rd. 1.240 Einwohnern. Dieser befindet sich in Mitte des Dreiecks Trier - Bitburg - Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier. Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer, Rodt und Daufenbach. Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei.

Im Ortsbezirk finden Sie eine Kindertagsstätte sowie sowie eine Grundschule. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Kultureinrichtungen. Wanderfreunde können von Zemmer aus den Fernwanderweg Eifelsteig nutzen. Am höchsten geographischen Punkt, am Friedbüsch in Rodt, treffen auch alle Strecken des Nordic-Walking Parcours Fidei zusammen. Einkaufmöglichkeiten finden Sie in einem Discounter oder in den umliegenden Ortschaften.

Entfernungen: Speicher: ca. 9 km, Trier-Ehrang ca. 12 km, Wittlich ca. 23 km, Bitburg: ca. 25 km

weitere Informationen unter: https://www.gemeinde-zemmer.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.993,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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1.993,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

818 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

mein haus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sternstraße 6 , 54290 Trier

Partnerschaft

Herr Jörg HolsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gphs5p

Referenznummer: 5211