Einfamilienhaus zum Kauf 799.500 € 8,5 Zimmer 195,8 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baustetten Laupheim 88471

Monat
8,5Zimmer
195,8 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Adrian Speidel

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie NEU! Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse überzeugt mit einem atemberaubenden Weitblick auf den Bussen und einem besonderen Wohnklima, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und zwischen 2020 und 2021 in größtenteils Holzständerbauweise aufgestockt und umfassend saniert. Es ist sofort bezugsfrei und bietet angenehmes & modernsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit hoher Energieeffizienz.

Das Wichtigste auf einen Blick:

. Baujahr: 1972
. Aufstockung & Sanierung: 2020-2021
. Wohnfläche: 195,83 m²
. Grundstück: 750 m²
. Zimmer: 8,5, davon 6 Schlafzimmer & ein Gästezimmer im UG mit eigenem Bad
. Besonderheiten: über 7 m hohe Decken mit Galerie im Wohn-/Essbereich, eingebauter Kaminofen u.v.m.

Ausstattung und Modernisierungen

Bei der Sanierung wurde das Haus umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im Mittelpunkt standen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort:
. Oberflächen: Angenehmes weiß, warme Holzoptik und vereinzelt dunkle Farbtöne vermitteln schlichte Eleganz
. Außenwanddämmung mit 140 mm Isolierung für hervorragende Wärmedämmung
. 3-fach verglaste Kunststofffenster für maximale Energieeffizienz
. Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung für nachhaltige Wärmeversorgung
. Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität
. Neue Wasserleitungen und neue Elektrik
. Hochwertige technische Ausstattung, darunter:
- Elektrische Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter
- Duplex-LAN-Leitungen und Leerrohre für zukünftige Netzwerkinstallationen
- Starkstromanschluss

Raumaufteilung und Highlights

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdacht und familienfreundlich ist:
ERDGESCHOSS
. Offener Wohn- und Essbereich mit über 7 m hohen Decken und Galerie - ein architektonisches Highlight, das eine besondere Atmosphäre schafft
. Drei Schlafzimmern
. Moderne Einbauküche
. Ein Badezimmer
. Gäste-WC

DACHGESCHOSS
. 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank & Abstellraum
. 1 Badezimmer für maximalen Komfort

WEITERE EXTRAS
. Fliegengitter für ungestörten Genuss der Natur
. Große Fensterfronten, die viel Sonnenlicht und den traumhaften Ausblick auf den Bussen einfangen
. und viele mehr...

Außenbereich und Garage

. Idyllisches, pflegeleichtes und kinderfreundliches Gartengrundstück inkl. Gartenhaus; nahezu vollständig eingezäunt
. Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
. Vorbereitung für eine Wallbox - bereit für die Zukunft der Elektromobilität

Ihr Traumhaus

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, zeitgemäße Energieeffizienz und außergewöhnliche Architektur zu einem perfekten Zuhause. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der unverbaubare Blick auf den Bussen und die durchdachte Modernisierung sorgen für ein Wohlfühlklima, das seinesgleichen sucht.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohntraum - ein Haus, in dem alles passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Baustetten, Laupheim (88471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baustetten mit seinen rund 2.050 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B30 und nur ca. 2,5 Kilometer vom Laupheimer Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie daher nicht nur die große Kreisstadt, sondern auch Biberach oder Ulm.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die nächstgelegene Zugstation Laupheim Stadt ist nur 2,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle Schule ist bequem zu Fuß in 400 m erreichbar. Mit dem Auto erreicht ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Tannengarten A 7 in nur 17,4 km zu erreichen.

Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen die Bäckerei Vorhauer zur Verfügung, die nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Zusätzlich werden Sie vom Hofladen Botzenhard mit Gemüse, Obst und regionalen Produkten versorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien und Tankstellen finden Sie in Laupheim, um Ihren Bedürfnissen umfassend gerecht zu werden.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie einen Schulkindergarten und eine Kombinationsgruppe des Vereins LERNEN FÖRDERN e.V. Eine Grundschule ergänzt das Bildungsangebot für Ihre Kleinen. Weiterführende schulische Einrichtungen wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule befinden sich in Laupheim.

Unzählige Vereine aus Sport, Musik, Natur & Gemeinwohl, machen die Ortschaft zu einem lebenswerten Ort.

Die nahegelegene Kernstadt Laupheim hat zudem Kulinarisch einiges zu bieten. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants, jeglicher Geschmacksrichtung und für jeden Geldbeutel.

Für Kulturbegeisterte gibt es ein Planetarium, einen Wildpark, sowie Frei- und Hallenbad, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen Laupheim- Baustetten zu einem attraktiven Wohnort für Junge Menschen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

799500 €

4.082,62 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.082,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 117,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Adrian SpeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj7h53

Referenznummer: 05961