Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 14 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Haus der Arbeiterwohlfahrt Schleswig 24837

Monat
14Zimmer
460 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Dirk Sicknick

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Exklusives Mehrfamilienhaus im Herrenhausstil in Schleswig - Die Gelegenheit für Anleger u. Familien

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im charmanten Herrenhausstil bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet.

Nicht alle Räume konnten hier bildlich dargestellt werden, da sonst die Größe des Exposés nicht mehr versendet werden könnt.

Highlights der Immobilie:

Die gesamte Wohnfläche von ca. 460 m² ist aufgeteilt in drei großzügige Wohneinheiten.
Stilvolle Architektur: Einladende Fassade, hohe Decken, großzügige Grundrisse und ein Hauch
von historischer Eleganz.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, was
Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Lagevorteil: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Schleswig - perfekte Anbindung an die
Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Ostsee.

Weitere Details:

- Großzügiger Gartenbereich mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden.
- Attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren durch die Vermietung der Wohneinheiten.

Derzeit ist die Immobilie im Souterrain und im EG für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000,- Euro vermietet.
Die Wohnung im OG mit dem DG wird von der eigenen Familie genutzt, wird aber frei übergeben.

Dieses Anwesen vereint außergewöhnliche Wohnqualität mit einem exklusiven Lebensstil. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begeistern!

Bei dem Kaufpreis für so ein Objekt ist es natürlich klar, dass hierbei einiges als Reparaturstau noch ansteht. Die Außenfassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Einen Grundriss erhalten sie zusammen mit dem Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
vermietet

Lage

Haus der Arbeiterwohlfahrt, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig ist eine historische Stadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage am Ufer der Schlei bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren.

In der unmittelbaren Umgebung von dieser Immobilie finden sich diverse Annehmlichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle
Erreichbarkeit der Autobahn A7.

Die Kombination aus der Wohnlage und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht dieses zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Gebäudenutzfläche 506,6 m²

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.152,17 €/m²

Provision für Käufer

6,57 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.152,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG

Herr Dirk Sicknick

Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73-24 60 800
info@schleswig-holstein-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten Besichtigungen durchführen können. Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.

Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter

Spitzbergenweg 48, 24109 Kiel

Partnerschaft

Herr Dirk SicknickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv835u

Referenznummer: 1148