Wohnung zum Kauf 269.000 € 2,5 Zimmer 74,8 m²<br/>Wohnfläche Leutzsch Leipzig 04179

Monat
2,5Zimmer
74,8 m²Wohnfläche

Firma DAHLER Leipzig

DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

- Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im Leutzscher Villenviertel

- gepflegter Neubau aus 1997
- ETW (2 Ebenen) im Dachgeschoss
- grundrisslich sehr gut, (mal anders) aufgeteilte (2,5) Zimmer Wohnung
- Flur mit separatem Garderobenbereich
- sep. Abstellraum innerhalb der Wohnung
- helle offene Wohnbereiche
- Terrasse und kleiner Balkon
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker)
- Fahrstuhl
- die Wohung ist vermietet
- die monatliche Kaltmiete beträgt 730,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Terrasse

Lage

Leutzsch, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und absolut durchgrünten Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstu?cken errichtet wurden. Durchmischt mit modernen Neubauten erfuhr das Villenviertel nach 1990 eine positive Verjüngungskur und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, hier lebten beispielsweise der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte fu?r den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.596 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER LeipzigGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cr365h

Referenznummer: DC-LPZ937